办理不动产首次登记（房地）需要准备什么材料？

答：1．不动产登记申请书；

2．申请人身份证明（单位提供营业执照或机构代码证、法定代表人身份证；个人提供身份证、结婚证或户口簿；授权委托书，受托人身份证）；

3．《不动产权证书》或者土地权属来源材料；

4．建设工程符合规划的材料，包括《建设工程规划许可证》、《建设工程竣工验收规划条件核实证明》、规划平面图等；

5．房屋已经竣工的材料，包括竣工验收合格备案证等；

6．不动产权籍调查资料，包括不动产权籍调查表、不动产权籍调查成果确认单、不动产实地查看记录表等；

7．不动产测绘成果资料，包括宗地图、房屋分层分户平面图和房产测绘成果备案告知单等；

8．建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料；

9．相关税费缴纳凭证。