市发改委关于北部空间、大洲湖棚户区改造安置社区（三号安置社区）项目初步设计的批复

日期：2021-12-01 字号：大中小分享到：

咸宁祺泰置业投资有限公司：

你单位《关于审批北部空间、大洲湖棚户区改造安置社区（三号安置社区）项目初步设计报告的请示》（咸褀泰文［2021］35号）及相关附件材料收悉，根据北京中设泛华工程咨询有限公司评审意见（FHHB－2021－142）和专家组意见，经研究（项目代码：2019－421202－47－01－051345），现对该项目初步设计批复如下：

一、原则同意该项目初步设计方案

二、建设规模及内容

该项目总用地面积18760.21平方米，总建筑面积55318.04平方米，其中：计容面积44623.15平方米（住宅建筑面积44443.15平方米，配电房面积180平方米），不计容面积10694.89平方米（社区公共配套面积　887.2平方米，地下室建筑面积9807.69平方米，包含人防建筑面积2752.05平方米）。建设4幢13F高层住宅和服务用房，建设道路、停车位、供电、给排水、消防、绿化等配套设施及附属工程。

三、项目选址

咸宁市咸安区官埠桥镇河背村熊栗木（桂乡大道西侧）。

四、总投资及资金来源

该项目概算总投资18344.09万元，其中工程建设直接费13653.88万元，工程建设其他费3239.88万元，预备费844.69万元，建设期利息605.64万元。资金来源为你单位自筹解决。

五、项目建设期限

该项目建设期限为2年。

请按项目建设的“四制”要求，尽快组织实施，加强检查验收，确保工程质量。

特此批复。

附件：北部空间、大洲湖棚户区改造安置社区（三号安置社区）项目投资概算核定表

咸宁市发展和改革委员会

2021年11月24日

（此件公开发布）

附件

北部空间、大洲湖棚户区改造安置社区（三号安置社区）项目投资概算核定表

单位：万元

序号	工程项目或费用名称	建筑工程费	安装工程费	其他费用	合计	备注
序号	工程项目或费用名称	建筑工程费	安装工程费	其他费用	合计	备注
一	工程费用	12088.31	1565.57		13653.88
1.1	项目前期费－场地平整费	56.28			56.28
1.2	建筑工程费	10795.34	1515.57		12310.91
1.2.1	地下室－土建工程	2576.61			2576.61
1.2.2	1＃楼－土建工程	2086.1			2086.1
1.2.3	2＃楼－土建工程	2066.12			2066.12
1.2.4	3＃楼－土建工程	2063.46			2063.46
1.2.5	5＃楼－土建工程	1973.22			1973.22
1.2.6	配电房－土建工程	29.82			29.82
1.2.7	室内－安装工程		1515.57		1515.57
1.3	配套及附属工程	1236.69	50		1286.69
1.3.1	室外给水系统	42.45			42.45
1.3.2	室外排污（雨）系统	119.66			119.66
1.3.3	室外强弱电系统	135.54			135.54
1.3.4	室外绿化	427.73			427.73
1.3.5	室外道路	285.82			285.82
1.3.6	健身活动场地	25.5			25.5
1.3.7	安防监控系统		50		50
1.3.8	环境设施	200			200
二	工程建设其他费用			3239.88	3239.88
2.1	建设用地费			1603
2.2.1	工程建设监理费			180.78
2.2.2	建设单位管理费			177.33
2.3	建设项目前期工作咨询费			48.85
2.4.1	工程勘察费			69.91
2.4.2	工程设计费			256.34
2.4.3	预算编制费			25.63
2.4.4	施工图审查费			21.21
2.5	环境影响咨询费			6.63
2.6	竣工验收环境保护评估费			6.63
2.7	劳动安全卫生评审费			40.96
2.8	场地准备及临时设施费			170.67
2.9	工程保险费			81.92
2.10	招标代理服务费			30.57
2.11.1	清单及控制价编制费			26.4
2.11.2	施工阶段全过程造价控制			57.35
2.11.3	结算审查费			83.54
2.12.1	抗震设防审查费			7.19
2.12.2	消防设施配套费			16.6
2.12.3	城市基础设施配套费			304.25
2.12.4	垃圾服务费			22.13
2.13	建设项目档案综合服务费			2
三	预备费				844.69
四	建设期利息				605.64
五	建设项目概算总投资				18344.09

责任编辑：何珊

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