市发改委关于北部空间、大洲湖棚户区改造安置社区（六号安置社区）项目初步设计的批复
咸宁祺泰置业投资有限公司：
你单位《关于审批北部空间、大洲湖棚户区改造安置社区（六号安置社区）项目初步设计报告的请示》（咸褀泰文［2021］36号）及相关附件材料收悉，根据湖北省工程咨询股份有限公司评审意见（鄂工咨六部［2021］722号）及专家组意见，经研究（项目代码：2019－421202－47－01－051391），现对该项目初步设计批复如下：
一、原则同意该项目初步设计方案
二、建设规模及内容
该项目总用地面积14528.26平方米，总建筑面积35554.65平方米，其中：建筑面积29196.08平方米（住宅建筑面积 28561.73平方米，公共配套建筑面积634.35平方米），地下室1层，建筑面积 6222.01平方米（含人防建筑面积1435平方米）。建设地上均为17层的4幢高层住宅和服务用房，建设道路、停车位、供电、给排水、消防、绿化等配套设施及附属工程。
三、项目选址
咸宁市咸安区官埠桥镇胡场村（三元路西侧）。
四、总投资及资金来源
该项目概算总投资12946.77万元，其中工程建设费9341.86万元，工程建设其他费2561.71万元，预备费595.18万元，建设期利息448.02万元。资金来源为你单位自筹解决。
五、项目建设期限
该项目建设期限为2年。
请按项目建设的“四制”要求，尽快组织实施，加强检查验收，确保工程质量。
特此批复。
附件：北部空间、大洲湖棚户区改造安置社区（六号安置社区）项目投资概算核定表
咸宁市发展和改革委员会
2021年11月24日
（此件公开发布）
附件
北部空间、大洲湖棚户区改造安置社区（六号安置社区）项目投资概算核定表
| 序号 | 工程项目或费用名称 | 投资金额（万元） | 备注 |
| 一 | 工程费用 | 9341.86 | |
| 1 | 地下室 | 2382.22 | |
| 2 | 1＃楼 | 1572.2 | |
| 3 | 2＃楼 | 1572.2 | |
| 4 | 3＃楼 | 1514.81 | |
| 5 | 4＃楼 | 1514.81 | |
| 6 | 配电房 | 31.42 | |
| 7 | 室外工程 | 554.2 | |
| 8 | 设备购置与安装 | 200 | |
| 二 | 工程建设其他费用 | 2561.71 | |
| 1 | 建设用地费 | 1604 | |
| 2 | 建设单位管理费 | 103.76 | |
| 3 | 工程建设监理费 | 91.11 | |
| 4 | 建设项目前期工作咨询费 | 13.02 | |
| 5 | 工程勘察费 | 40.16 | |
| 6 | 工程设计费 | 126.52 | |
| 7 | 招标代理服务费 | 23.06 | |
| 8 | 工程造价咨询服务费 | 116.02 | |
| 9 | 施工图设计审查费 | 22.45 | |
| 10 | 劳动安全及卫生评审费 | 27.43 | |
| 11 | 场地准备及临时设施费 | 114.27 | |
| 12 | 工程保险费 | 54.85 | |
| 13 | 专项费用 | 225.06 | |
| 三 | 预备费 | 595.18 | |
| 四 | 建设期利息 | 448.02 | |
| 五 | 概算总投资 | 12946.77 |
责任编辑：何珊
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