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《咸宁市市级粮食应急保障企业管理细则(试行)》主要政策内容是什么?
本《细则》由总则,职责,品种、计划和价格,承储条件,储存与轮换,贷款与费用补助,统计与报告,监管与考核,责任追究,附则共十个章节构成,细化为36条相关规定,具体内容:
第一点总则指出了该细则制定的指导性思想。
第二点职责明确了相关单位的职责。
第三点品种、计划和价格明确了市级储备成品粮油的主要品种、储存计划、入库成本。
第四点承储条件明确了市级储备成品粮油具备的承储条件。
第五点储存与轮换明确了市级储备成品粮油储存和动用标准。
第六点贷款与费用补助明确了市级储备成品粮油贷款方式和各项利费补贴标准。
第七点统计与报告要求市级成品粮油储备承储企业建立经营管理台账、严格执行重大事项报告制度。
第八点监管与考核明确了市级储备成品粮油监管方式。
第九点责任追究明确了相关责任单位工作人员违反有关规定或未履行相关职责的责任。
第十点附则明确了实施日期。
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《咸宁市市级粮食应急保障企业管理细则(试行)》制定的依据是什么?
依据《中华人民共和国突发事件应对法》《中华人民共和国安全生产法》《粮食流通管理条例》咸宁市贯彻落实地方党委和政府领导班子及其成员粮食安全责任制规定工作清单》(咸办文〔2022〕13号)《咸宁市市级储备粮油管理办法》(咸政规〔2021〕4号)等有关规定制定。
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新修订的《咸宁市物业服务收费管理实施细则》主要对哪些内容进行了调整
在原《细则》的基础上，依据国家和省有关规定，重点明确了别墅等高档住宅小区物业服务收费执行标准和另行制定标准的情形，明确了装修保证金的标准及退还要求；明确了老旧小区服务收费管理模式；修改了咸宁城区住宅前期物业服务等级收费标准和删除、增加了部分条款。主要体现在以下几个方面：
(一)明确别墅等高档住宅小区物业服务收费标准制定办法。《细则》明确别墅等高档住宅前期物业服务收费标准可参照普通住宅等级收费标准执行,也可结合实际,由发改和住建部门共同另行制定具体收费标准。
(二)明确装修保证金标准。将“对房屋装修可以实行保证金管理制度,具体保证金标准由物业服务主体与业主协商或业主大会制定管理办法,对保证金标准、退还时间和相关责任等进行具体规定。”修改为“装修保证金每次不超过2000元/套,房屋装修完成后三个月内须退还”。
(三)删除和增加部分条款。删除“供水、供电、供气、供热、通信、有线电视、宽带数据传输、环卫等单位,应当依法承担小区内相关管线和设施设备维修、养护的责任,并向最终用户收取有关费用。供水、供电专业经营单位未抄表到户的物业管理区域,水电总分表之间的正常损耗,可纳入物业收费范围,供电损耗计入比例原则上不超过总表计量数的7%。按照供水、供电、环卫等单位的有关收费政策和标准向业主收取有关费用时,不得向业主收取手续费等费用。”增加“利用业主共用部位、共用设施设备经营所得收益属于全体业主共有,由业主大会决定其使用方式和用途。物业服务主体代为收取、保管前款经营收益,可以按物业服务合同约定提取劳务费。未成立业主大会的前期物业服务小区,代收费用实行所在社区、代收主体、银行共同监管,按小区临时管理规约使用。”
(四)明确老旧小区物业服务收费管理模式。鼓励因地制宜创新物业服务管理,通过政府引导、市场运作、社会参与、多元共治模式,在老旧住宅小区推进突出服务群众价值取向、体现公益属性的“红色物业”,更好满足居民基本物业服务需求。物业服务主体可根据老旧住宅小区实际情况,与业主协商确定服务内容、服务标准、收费标准等。
(五)修改咸宁城区住宅前期物业服务等级收费标准。将物业服务等级由一、二、三级修改为一、二、三、四级,并同步修改相应物业管理服务等级标准。将基准价由多层(7层及以下)、小高层、高层(19层及以上)三种类型调整为无电梯和有电梯两种类型,并同步调整具体收费标准。
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新修订的《咸宁市物业服务收费管理实施细则》主要背景和依据是什么？
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国价格法》《湖北省价格条例》《湖北省物业服务和管理条例(2019年修正)》《湖北省定价目录(2021年版)》等法律法规和相关政策规定,为进一步规范物业服务收费行为,维护业主和物业服务主体合法权益,结合我市物业服务收费实际情况,决定对我市物业服务收费管理实施细则作部分优化调整。
政策制定的主要依据包括:
1.《中华人民共和国价格法》
2.《湖北省物业服务和管理条例(2019年修正)》
3.《湖北省定价目录》(鄂发改规〔2021〕1号)
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该《实施方案》是如何形成的？
为贯彻落实省人民政府办公厅印发的《关于大力发展粮食产业经济的实施意见》（鄂政办发﹝2018﹞7号），加强我市粮食产业经济发展，2022年2月28日，市发改委（粮食局）拟制定《咸宁市大力发展粮食产业经济实施方案（征求意见稿）》，向各县（市、区）人民政府、市直相关单位等29个部门征求意见，共收到市委组织部、市财政局、市自然资源和规划局、市国资委、市经信局等5家单位的具体修改意见，其他部门和单位没有意见。结合各部门职能职责和修改意见，再次修改完善形成《咸宁市大力发展粮食产业经济的实施方案（送审稿）》，报市政府审定后下发。
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