老旧小区,作为社区组织的“细胞”,也是创文工作的难点所在。今年以来,我市坚持“利民、为民、惠民、靠民”创建理念,持续推进老旧小区改造工作,让一个个老社区“靓”起来,一栋栋旧房子“新”起来……

“脏乱差”变“洁净美”,老旧小区迎来“逆生长”

11月2日,记者来到咸安区浮山街道鄂棉小区,顺着刷黑的路面前进,两旁的居民楼整齐排列,楼栋间宽敞开阔,小区环境整洁清爽。

漫步小区,记者看到:宽阔整洁的生态停车场里,车辆停放有序;草木繁茂的小游园内,居民们晒着太阳聊着天;露天篮球场上,年轻小伙挥洒着汗水……

“原来这里的房子没人要,下雨天连出租车司机都不愿载人进来,现在住在这里的人不想搬了。”在鄂棉小区居住了近30年的刘三星,高兴地说起小区改造后的变化。

鄂棉小区是原“鄂南棉纺厂”职工生活区,常住居民630户,1676人。2006年鄂棉改制后,小区进入无人管理状态,渐渐地,垃圾遍地、乱搭乱建、污水横流,居民苦不堪言。

改变开始于2019年。我市先后投入1700万元,对鄂棉小区进行老旧小区改造,拆除违建,拓宽刷黑路面,对地下排水管网、弱电管道等进行改造。

垃圾场变停车场、矮破房变小游园、少了房子漏水管道堵塞的糟心事……居民们都说,如今的小区处处都是景,随手一拍就是美图。

在咸宁,像鄂棉小区一样,因为老旧小区改造,由“脏乱差”变成“洁净美”,迎来“逆生长”的老旧小区,还有很多。

温泉街道滨河社区淦河财苑小区,改造前房屋破旧,设施老化,环境脏乱,很多人搬离了小区或把房子出租。改造后,路面干净整洁、墙面清爽漂亮,屋顶漏水等老大难问题也解决了。

居民钱桂琴感慨:以前住在这里闹心,现在住在这里很舒心,原来想搬走的居民留下了,想卖房子的也卖到了好价钱。

据了解,2019——2020年,我市改造完成城镇老旧小区168个,显著改善2.9万户、9万多城镇居民的居住环境和生活品质。2021年全市新增改造145个小区,目前已全面开工,完工13个。 

要“面子”更要“里子”,宜居度不比新楼盘差

路面平整干净、绿化带整洁亮丽、文明宣传栏鲜艳醒目、文化活动中心内热闹非凡、小游园内笑语不断……走进温泉街道南昌路社区和谐小区,一副和乐景象。

和谐小区由市人大、市纪委、市统计局三家单位的干部职工宿舍区和佳华雅苑、东兴小区等五个小区合并而成。

合并改造前,因为分别独立、建有围挡,加上年久失修,存在道路破损、雨污横流、水管堵塞、活动空间狭小、缺少停车位、公共设施损坏严重、缺乏绿化空间等问题。

“以前这个社区很脏,吃完饭想在小区里逛逛,都没地方下脚。”居民张建新开心地说,现在道路四通八达,到处都整洁清爽。

“想看书去图书室、想打太极拳去小游园、腰酸腿疼还可以去康乐服务中心做理疗,我们小区的条件,比新建楼盘都要好。”说起小区如今的宜居,居民周建国骄傲不已。

在老旧小区改造过程中,我市坚持要“面子”更要重“里子”的原则,改前问需于民、改中问计于民,让改造后的小区“好看”更“好住”。

“活动空间大了,互相交流多了,5分钟生活圈实现了,现在让我去住新楼盘我都不去。”11月2日,温泉街道十六潭社区双鹤苑小区居民施良池,对老旧小区合并改造称赞不已。

双鹤苑小区原本是个只有5栋居民楼的老旧小区,存在道路交通设施不完备、市政设施不完善、公共服务设施缺乏、人居环境杂乱等问题。该小区与隔壁的金色海湾、电力和文娱小区打通合并改造后,不仅解决了遗留问题,还让各自小区的资源能够共享。

居民肖水松,特别期待规划的网球场和门球场早日建成。他说:“‘菜单’里有的,一样一样都改到位了;‘菜单’里没有的,也顺带着给咱加上了。两个字:满意!” 

“红色引擎”聚合力,居民幸福感“就地升温”

业委会成员当起了保安、门卫,小区居民做起了保洁、维修工……在永安街道阳光社区宏宇小区,“小区就是一个大家庭”的和乐氛围,让每个居民心里暖融融的。

“进了一个门,就是一家人。每个人都做点力所能及的事,小区就会越来越好。”小区党支部书记熊启福自豪地说,疫情防控、卫生保洁、公共设施维修,都是大家一起上。

宏宇小区是原咸宁宏宇公司第二制药厂工人生活区,药厂2004年改制后,这里成了一个无人管小区。

渐渐地,私搭小院子、小棚子多起来,顶楼漏水了,下水道堵塞了,路灯不亮了……不少原住民纷纷卖房外迁。

2019年,借着老旧小区改造的“春风”,小区党支部和小区业委会成立了。“红色引擎”驱动下,改造后面貌一新的小区,从自治走上“善治”,居民共营美好生活。

老党员万仁华乐呵呵地说:“有事儿,就去找党支部、业委会,准能第一时间就能得到回应和解决。”

为避免“一年新,两年旧,三年回头走老路”现象发生,我市全面展开老旧小区改造治管并举专项活动,通过“党建引领”,推进“红色物业”全覆盖,打通城市基层治理“微循环”。

截至10月底,全市2019——2020年已改造完工的164个老旧小区全部实现红色物业全覆盖。

路面干净整洁、车辆停放有序、晾晒区运动场应有尽有……在温泉街道岔路口社区新宁小区,居民们纷纷感慨:小区颜值节节高,幸福感不断升温!

居民项祥明是个退休老干部,他直言:“住在小区30余年,感受到了前所未有的安全感、幸福感。”

说起小区颜值长久“保鲜”的秘诀,小区党支部书记叶金秀表示,以小区党支部为核心,与物业公司、业主委员会双向联动,居民拧成一股绳,共同缔造高品质生活。（张敏）