未来1号超级工厂项目简介

一、项目名称：未来1号超级工厂项目

二、建设地点：赤壁市茶庵岭镇八王庙村羊楼洞茶文化生态产业园。

三、建设规模、主要内容：规划用地约81亩，建筑总面积84345m2，包括清洁化阳光晒场与自动化毛茶初制加工、中国青砖茶（国际）茶叶资源交易中心（标准等级毛茶与精复制原料交易为主）、赤壁青砖茶毛茶原料数控发酵平台（黄金发酵车间）、赤壁青砖茶原料自动化精制加工车间、赤壁青砖茶标准等级原料自动化立体仓与智能物流平台（茶立方）、砖茶自动化包装车间与成品智能物流仓、赤壁“好茶仓”藏储服务平台（含洞茶木仓、未来1号私茶银行）。

四、总投资及资金来源：项目总投资5.98亿元，资金来源为银行贷款+企业自筹。

五、项目建设起止年限：2023年-2025年

六、项目进展情况：已完成总体设计方案，用地计划已报政府批复，征地手续办理中。

七、效益分析：本项目设定为三年累计形成万吨级标准原料库容量，以三年酵藏期为陈化标准，循环输出标准等级的精制原料（备注：考虑初建期运营成本，采取先购进已经分别发酵了两、三年酵藏期毛茶和当年的新毛茶，进行启动循环）；精复制产能按照设计产能75%计算；运营期当年新毛茶按照每年购进6000吨毛茶计算，当年输出按照5000吨二至三年酵藏期的标准等级的精复制原料茶供应给下游压制加工企业，经估测：每年可实现青砖茶原料进出交易额不低于4.22亿元；其中主营业务收入为2.4亿元（包括：标准等级的精复制原料销售收入2.25 亿元，毛茶初制加工和名优红绿茶加工收入700万元，成品仓每年仓贮物流服务收入750万元），按照税前利润24%测算，每年可实现5760万元利润（税前）。

项目建设期（第一年）总投资：2.98亿元（不计初始原料库存投资）；项目运营期第二年起（自项目建设完成，并投入正式运营起）；其投资回报周期约为6年。

八、合作（运营）模式：招商企业独资或合资

九、报送单位：赤壁市茶发集团

十、联系人和联系方式：赵金法15334185567

赤壁青砖茶未来1号超级工厂布局图

赤壁青砖茶未来1号超级工厂布局图