通城县鄂南农贸大市场项目简介

一、项目名称：通城县鄂南农贸大市场

二、建设地点：通城县隽水镇

三、建设规模、主要内容：建设区域内农产品批发市场、农产品零售市场、农产品电商交易平台、冷链运输及仓储、市场运营管理平台，规划用地面积85081.3m2（128亩）。

四、总投资及资金来源：总计划投资29297.68万元，其中：一期计划投资10639.48万元，二期计划投资11652.4万元，三期计划投资7005.8万元，资金来源为引入社会资本投资。

五、项目建设起止年限：2021年-2023年。

六、项目进展情况：项目正在进行一期建设，已完成基础及主体工程封顶；二次结构砌筑完成95%，内墙抹灰完成80%；机电安装含及排烟通风部分完成60%；给排水安装完成90%；消防工程完成80%；装饰装修（粗装修）部分完成外墙抹灰50%，楼地面10%，连廊钢构安装已全部完成。项目一期拟招商运营主体，二三期引入投资主体。

七、效益分析：1.租金收入。按照市场布局，市场内约可分布摊位422个，按1万元/年出租，租金为422万元；零售门面39个，按每个4万元/年租金预算为156万元；合计年收益为578万元。2.停车收入。按照市场布局，市场内建设约有800个车位，按每个车位每日2元收益计算（2个小时内免费，每小时1元），每日收入为0.16万元，每月收入约4.8万元。年收入58万元。3.物业管理收入。根据物业费收费标准，商业管理每平方按2.5元计算，市场可计容面积为21800㎡，按出租70%预估，每月可收入物业管理费3.8万元。年收入46万元。4.物流配送中心收入。合作的单位食堂按20家计算，每家每天采购按1000元计算，每天约2万元，每年销售额约500万元。按10%的毛利计算，利润约50万元。综合收入预估为732万元。

八、合作（运营）模式：合资

九、报送单位：通城县城发集团

十、联系人和联系方式：李金宇17871735875