2022年咸宁市推介重大项目清单（第一批）
| 序号 | 项目名称 | 建设地点 | 所属领域 | 项目类型 (新建、 存量) | 主要建设内容及规模 | 建设时间 | 总投资 (万元) | 拟引入 社会资本 (万元) | 项目进展情况 | 合作 模式 | 盈利点 | 政策支持措施 | 报送单位 | 联系人 联系方式 |
| 33 | 合计 | 6666397 | 4958539 | |||||||||||
| 12 | 市直 (12个) | 4578683 | 3772700 | |||||||||||
| 1 | 湖北金盛兰冶金科技有限公司铁路专用线项目 | 咸宁市 | 交通 | 新建 | 自京广铁路官塘驿站,广州端咽喉站同侧接轨引出,上跨京广铁路和京港澳高速,下穿京广高铁,后上跨S102省道、武深高速,至金盛兰公司,在金盛兰公司南侧设装卸站。新建线路长约30.329km。 | 2023-2026 | 194500 | 194500 | 已完成线路初步方案研究。 | 企业自营 | 本专用线项目投资财务内部收益率(税前)为12.31%,大于新建项目财务基准收益率3%;项目投资财务净现值(税前)为392155万元;投资国民经济内部收益率EIRR为10.35%,高于社会基准收益率8%;经济净现值(ENPV)为52763万元;本铁路项目国民经济评价可行。 | 国家发改委2021年2月8日印发《铁路项目中央预算内投资专项管理暂行办法》(发改基础规(2021)197号),对铁路专用线项目,中央预算内投资可补贴总投资的*70%*20%专项资金。 | 市发改委 | 古祎 13307249989 |
| 2 | 武汉至咸宁市域(郊)铁路项目 | 咸宁市 | 交通 | 新建 | 对接武汉地铁7、9号线,方案自规划轨道9号线花山北路站引出,与武咸城际在纸坊东站换乘、轨道7号线在青龙山地铁小镇站换乘后,经乌龙泉、土地堂、安山、山坡机场、梓山湖新城、咸宁北站、浮山后至终点咸宁南站。全程64.99公里,设站11座,平均站间距6.5km,其中咸宁境内23.88公里,设站点4座。 | 2023-2026 | 690000 | 690000 | 已召开专家评审会,正在修改完善规划方案。 | 企业自营 | 通过武汉至咸宁市域(郊)铁路,实现与武汉城市轨道交通的无缝衔接,拉进武汉与咸宁时空距离,构建1小时通勤交通圈,实现45分钟从咸宁中心城区到江夏等近汉副城中心,1小时到达武汉光谷副城,促进人口、产业、经济要素流动,带动沿线城镇开发,支撑咸宁积极融入武汉都市圈。 | 市发改委 | 古祎 13307249989 | |
| 3 | 咸宁长江综合门户港项目 | 嘉鱼县 | 交通 | 新建 | 一期规划新增15个泊位,其中多用途泊位6个、通用泊位9个,新增岸线1920米,年设计通过能力1413万吨,含集装箱通过能力15万TEU。 | 2023-2025 | 405000 | 405000 | 1.开展咸宁港总体规划编制工作,启动项目方案可行性研究,协调好港口规划与国土空间规划、白鱀豚保护区功能规划、水资源利用保护区规划等之间的衔接。 2.将咸宁港纳入省级重点港口布局规划,纳入省发改委“省级重点项目”,纳入省交通运输厅“十四五”规划,将长江门户港纳入省自然资源和规划厅“三区三线”项目库。全力攻坚项目建设瓶颈,将港址范围调出长江新螺段白鱀豚保护区的方案已报送国家林草局待批。 | 企业自营 | 港口项目收入主要包括港口装卸和堆场堆存、仓库租赁、办公楼租赁等收入。根据《港口收费计费办法》,货物在港口进行装卸等劳务作业实行包干计费,包干费实行市场调节价,收费标准由港口经营人自行确定。参考鄂南地区类似工程的港口收费标准,结合地区散货码头装卸的实际情况一般为7-13元/吨、件杂货装卸在13-25元/吨不等,项目周边类似仓库根据其新旧程度、厂房性质租赁价格在15-27.9元/㎡/月之间。咸宁长江综合门户港一期规划新增15个泊位,年设计通过能力1413万吨,港口收入约在2亿元/年。 | 申请湖北省交通运输部、湖北省交通运输厅港口建设财政补贴,给予一定税收优惠。 | 市交通运输局 | 曾勇 13707248128 |
| 4 | 九宫山旅游高速公路项目 | 咸安区、通山县 | 交通 | 新建 | 项目起于鄂咸高速金牛互通,止于通山县闯王镇南侧与在建咸九高速相接,全长约50公里,采用双向四车道标准,总投资约80亿元。 | 2025-2028 | 800000 | 800000 | 正开展规划方案研究。 | 特许经营 | 高速公路建成通车后,以通行费收入和服务区商业开发收入为主要盈利来源,且项目建成后对周边地块和产业发展的带动作用明显。 | 待规划路线方案研究成熟后积极向湖北省交通运输厅争取纳入省级高速公路中长远期规划和“十四五”中期调整规划项目库。 | 市交通运输局 | 张立 13972858848 |
| 5 | 嘉鱼至崇阳高速公路项目 | 嘉鱼县、崇阳县 | 交通 | 新建 | 项目起于崇阳县杭瑞高速公路崇阳互通与崇阳东互通之间,止于武深高速公路嘉鱼南附近,全长约60公里,采用双向四车道标准,总投资约100亿元。 | 2025-2028 | 1000000 | 1000000 | 正开展规划方案研究。 | 特许经营 | 高速公路建成通车后,通行费收入和服务区商业开发收入为主要盈利来源,且项目建成后对周边地块和产业发展的带动作用明显。 | 待规划路线方案研究成熟后积极向湖北省交通运输厅争取纳入省级高速公路中长远期规划和“十四五”中期调整规划项目库。 | 市交通运输局 | 张立 13972858848 |
| 6 | 咸宁北综合客运枢纽项目 | 咸宁市咸安区 | 交通 | 新建 | 拟于咸宁北高铁站附近新建综合交通枢纽站,集铁路、公交、长途客、旅游客运等于一体的综合交通枢纽站。 | 2023-2025 | 50000 | 50000 | 正开展项目规划方案研究。 | 招商企业独资或与政府平台合资经营 | 商业运营,办公租赁等。 | 积极争取上级枢纽补助资金。 | 市交通运输局 | 张立 13972858848 |
| 7 | 咸宁(武汉)离岸科创园项目 | 武汉光谷 | 市政和园区基础设施 | 新建 | 在武汉光谷建设咸宁(武汉)离岸科创园、集科技招商、人才引进、科技研发、科技金融等功能。选派人员驻点开展工作,重点围绕电子信息、食品饮料、生物医药、智能制造、新材料产业,进一步强化与东湖高新区在项目资源、交流协作方面的对接,积极承接产业和科技成果外溢。 | 2022-2024 | 50000 | 5000 | 市高投集团正在进行资产购置相关事宜。 | 招引社会资本参与科创园产业基金建设 | 将咸宁(武汉)离岸科创园建设成省内一流离岸科创平合,借助武汉科研优势,导入助力咸宁产业创新的高校实验室、检验检测平台,入驻研发人员不少于500人;引进或成立科技孵化器5—8家;入驻离岸科创园成长型企业不低于100家,新招入高层次人才创新创业企业不少于100家;成立或引入产业引导基金公司3—5家,引入资金不少于10亿元;入驻科创园高层次专家人才不少于50人;科技成果转化不低于200项。科技创业投资引导基金,可以发现和培育有潜力的企业,为科创园内处于种子期、起步期等创业早期企业提供资金支持,获得一定的投资回报。 | 可以争取省创业投资引导基金参与科创园基金建设。科创园建成后,可争创省级科技企业孵化器、科技成果转移转化示范基地等平台,省科技厅、武汉东湖高新区有相应的政策和项目支持。 | 市科技局 | 程灿 18607249886 |
| 8 | 咸宁国际陆港项目 | 咸宁高新区 | 交通 | 新建 | 该项目占地面积约2480亩,主要建设铁路物流园区6.2万㎡;先期启动区5.4万㎡;公共配套服务区含综合楼、公寓及服务用房1.7万㎡,车辆加油站、车辆维修站0.1万㎡;综合仓储物流区16.3万㎡,总建筑面积约29.74万㎡,以及道路、场坪、绿化及雨水、污水、给水、信息、电力、燃气等配套设施。 | 2023-2025 | 401433 | 190000 | 已经取得项目立项、可研批复、项目用地预审及选址意见书。先期启动区临时设施已完成,项目已开工建设,其中办公楼正在主体结构施工中。 | 招商企业合资 | 该项目实施后,有利于构建公铁水联运网络,完善咸宁集疏运体系,加快形成高效物流通道,将咸宁打造成为重要区域经济节点、物流交通节点,加快推动项目集群和产业集中,为咸宁经济社会高质量发展蓄势赋能。 本项目投资财务内部收益率(税前)为5.91%,大于新建项目财务基准收益率3%;项目投资财务净现值(税前)为173990.38万元,本项目经济评价可行。 | 三区三线待国家批准,《湖北省现代物流业发展“十四五”规划》,咸宁纳入7个区域性物流枢纽,《咸宁市综合交通运输发展 “十四五”规划》。 | 高投集团 | 吴守强13797225188 |
| 9 | 相山书院项目 | 咸安区浮山办事处龙潭村 | 社会民生 | 存量 | 该项目占地面积37000㎡,总建筑面积5149㎡,其中主体建筑面积2293㎡,主楼高24.21米,宽为38.4米,为外观三层内设五层的仿宋建筑。该项目由47个单体建筑加主馆组成,其中主馆分为五层,一层内设8个房间,二层、三层、四层构造一样,类似展览大厅型;另47个单体中9个单体建筑属于经营类型(四面封闭式),且西侧有一栋两层结构建筑。 | 2016-2021 | 20550 | 1000 | 该项目已于2021年5月完成竣工验收,在寻求社会资本方进行合作运营。 | 招商引进专业团队运营 | 打造国内先进示范元宇宙主题概念园区,国潮风+民族风+古韵风;开发虚拟偶像代言相山书院,虚拟光影增强现实沉浸式互动体验让旅游者走进相山书院宋韵文化空间,一站式了解 咸宁“中国桂花城”,让相山书院走出咸宁,让中国桂花城家喻户晓。 | 1.按照《咸宁市招商引资项目全生命周期服务管理办法(试行)》对文旅项目产业运营会同市直单位提供全生命周期服务; 2.按照《市人民政府关于加快文化产业发展的若干意见》(咸政发〔2019〕4号)等政策文件,经项目实施评审后,对符合条件项目给予相应财政、土地、税收、投融资等方面适当扶持及奖补。 | 市城发集团 | 张为先 18707244738 |
| 10 | 大洲湖健康颐养示范区(健康颐养半岛项目) | 咸安区官埠桥镇 | 社会民生 | 新建 | 该项目位于大洲湖健康颐养示范区内,规划用地约4189亩,总建筑面积约46.6万㎡,以生态田园为环境基础,以学院式颐养为特色,形成五大颐养服务配套(颐乐中心、体养中心、禅养中心、艺养中心、食养中心)、七大特色健康休闲空间(鲸奇谷、健康休闲绿廊、灯光运动公园、鱼埠公园、湿地花海、共享农园、夜光跑道)、三大健康生活空间(田园农庄、桂香合院、康养公寓)的全龄化和多元化的高端颐养服务体系。 | 2024-2030 | 300000 | 300000 | 正在进行土地征拆和规划设计工作。 | 招商企业独资或合资 | 主要收益:1.颐养地产产品:中式合院221亩,建筑面积12万方,均价1.5万/㎡,收入18亿元,田园农庄305亩,建筑面积约20万㎡,均价1.5万/㎡,收入约30亿元,康养公寓114亩,建筑面积约11万㎡,均价0.8万/㎡,收入约8.8亿元,合计56.8亿元。2.旅游收益:酒店、小镇中心、码头游船、观光、研学等收益,预计年游客量20万人,人均消费150元,合计约2000万元/年;3.商铺出租、幼儿园、颐养学院、国际学校等经营收益;4.田园农庄、共享农园等1500亩土地农业种植收益,年收入约500万元/年;5.建成后将新增1万人常住人口,其衣食住行教育、医疗等日常消费收益。 | 1.工作机制保障。由官埠试验区建设指挥部负责项目的用地供应、协调、规划建设指导、手续协调等项目全生命周期服务; 2.根据市政府拟定的招商政策,结合项目土地收益返还,由市城发集团负责项目红线外的“六通一平”基础配套; 3.结合项目开发实际,可与市城发集团商定项目合资开发。 | 市城发集团 | 沈文祥 15271898564 |
| 11 | 大洲湖健康颐养示范区(农旅休闲园项目) | 咸安区官埠桥镇 | 社会民生 | 新建 | 该项目位于大洲湖健康颐养示范区内,规划用地约758亩,总建筑面积约8.45万㎡,以亲子、教育为理念,策划活动草坪、祖母菜园、儿童乐园、创意田园、萌宠乐园、秘密花园、星空营地等产品,打造一个汇集农业观光、休闲旅游、亲子游乐、研学教育等为一体的复合型农业休闲园。 | 2024-2030 | 57200 | 57200 | 正在进行土地征拆和规划设计工作。 | 招商企业独资或合资 | 武汉周边旅游市场火热,休闲消费旺盛,回归田园的慢生活、轻度假、健康、精致 有品位的生活方式成为大武汉都市圈市民休闲旅游市场的趋势;后疫情时代 ,健康消费需求将进一步释放,健康产业将迎来新机遇;武汉常住人口达1232.65万人,城镇化率80.49%,城镇居民人均可支配收入为5.03万元,超同期全国人均水平,颐养市场目标人群数量巨大,需求旺盛。以康养旅游产业作为新的增长点,预计建成后可容纳4000-5000人常住人口,通过吃、住、行、游、购、娱等相关旅游消费,创造每年数千万元营收。同时,项目将建设建设6.5㎡农庄地产产品,并打造300亩农业种植区,产生可观的经营性收益。 | 1.工作机制保障。由官埠试验区建设指挥部负责项目的用地供应、协调、规划建设指导、手续协调等项目全生命周期服务; 2.根据市政府拟定的招商政策,结合项目土地收益返还,由市城发集团负责项目红线外的“六通一平”基础配套; 3.结合项目开发实际,可与市城发集团商定项目合资开发。 | 市城发集团 | 沈文祥 15271898564 |
| 12 | 香泉映月项目 | 咸安区浮山办事处龙潭村 | 社会民生 | 存量 | 该项目规划用地面积约3855亩,建设集旅游观光、文化体验、休闲娱乐、度假养生于一体,融旅游、商业、地产于一身的城市文化旅游综合体。依托咸宁得天独厚的自然资源、区域优势、文化积淀和旅游禀赋,以香为主题,以桂月文化为主线,以绿色、生态、低碳为基点,按照国家5A级生态旅游度假区和咸宁旅游目的地的标准,进行规划、设计和打造中华桂花博览园区、大型实景神话音乐剧《嫦娥》、天香小镇商购休闲区、万国香村生态庄园度假区和温泉水娱乐区五大板块。周边基础设施丰富,正在建设咸宁市第一高级中学、咸宁市妇幼保健院新院区,拟建龙潭片区规划一路和二路。 | 2024-2031 | 610000 | 80000 | 正在进行破产重整工作。 | 招商企业独资或合资 | 近年来咸宁市政府高度重视该地区的发展,规划并开始建设了咸宁市第一高中、妇幼保健院新院区等高质量基础设施配套,配合已建成的中华桂花博览园区、天香小镇商购休闲区和香泉映月大型实景剧场,可吸引大量人流,拥有很高的社会价值和开发价值,经营性收益前景乐观。 | 1.工作机制保障。由香建开公司负责项目的用地供应、协调、规划建设指导、手续协调等项目全生命周期服务; 2.根据市政府拟定的招商政策,结合项目土地收益返还,由市城发集团负责项目红线外的“六通一平”基础配套; | 市城发集团 | 熊健 13972820930 |
| 21 | 县市区 | 2087714 | 1185839 | |||||||||||
| 2 | 咸安区 (2个) | 102838 | 48033 | |||||||||||
| 1 | 湖北咸宁通圣太乙旅游实业有限公司、咸宁太乙国际温泉度假酒店项目 | 咸宁市咸安区 | 社会民生 | 存量 | 规划总占地面积约800亩,规划道教旅游区、养生温泉区、五星级度假酒店区、水上游乐区、农业生态园、科普教育园六个功能区。规划总建筑面积约16万㎡,建有温泉池数量共83个;各种标准间、单间、套房、汤屋别墅床位600张;各种大小会议室10个;中餐厅大堂容纳16桌,大小包间21间;西餐厅容纳10桌。温泉公园日接待3000余人。 | 2022-2023 | 80000 | 39032.72 | 正在进行资产清算,拟定采取“清算(整体出售)式重整”方式进行破产重整。 | 招商企业独资或合资 | 太乙温泉项目以温泉康养、道教文化、“太乙洞”、潜山国家森林公园为依托,运用现代高科技设备和技术,构建“互联网+医疗”的云生态和会员健康档案大数据管理平台,突出疾病预防,康养保健要素,新建和提档一批设备齐全,功能先进的现代商务客服,会议中心等,打造康养旅游休闲养生模式。 | 咸安区卫健局 | 陈文丽 13477785962 | |
| 2 | 咸宁白云山森林康养基地建设项目 | 咸宁市咸安区 | 社会民生 | 新建 | 规划总用地面积7845亩,拟进行林相改造面积5350亩,建筑面积17300㎡,改造民居面积5800㎡,以及相关配套设施建设。 | 2022-2025 | 22838 | 9000 | 已完成可研报告批复,目前正在进行作业设计修改,办理建设用地许可。 | 招商企业独资或合资 | 项目经营收入范围包括:门票销售收入、康养民宿接待收入、商业服务设施租赁收入、体验教育收入和文旅项目收入,运行期正常年份经营收入预测为 3000 万元,预计 10 年内可收回成本。 | 1.《关于学习贯彻习近平总书记视察湖北重要讲话精神推动新时代全省林业高质量发展的意见》 2.《关于促进森林康养产业发展的意见》 3.《中共中央国务院关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》(2021 年 1 号文件)《关于咸宁白云山森林康养基地总体规划(2021-2030)的批复》(咸宁政函〔2021〕16 号)。 | 咸安区林业局 | 吴涛 15971578300 |
| 1 | 嘉鱼县 (1个) | 35000 | 35000 | |||||||||||
| 1 | 嘉鱼县通用机场项目 | 咸宁市嘉鱼县 | 交通 | 新建 | 拟建设A1级通用机场1座,设计标准为可承接固定翼飞机、旋翼机、水上飞机、公务机等飞机运行。建设1500米机场跑道、塔台、机库及FBO综合楼。 | 2023-2025 | 35000 | 35000 | 1.正在申请嘉鱼县政府常务会议审议《嘉鱼县通用机场规划建设工作方案》; 2.待明确嘉鱼县通用机场项目实施主体后发文成立嘉鱼县通用机场项目建设领导小组; 3.已聘请第三方公司编制机场选址报告,待完成选址报告后以县政府名义向民航湖北安全监督管理局申请现场踏勘、复核报告内容并批复审核意见。 | 授权经营,自负盈亏 | 项目实施后,有利于在构建航空培训+旅游体验+周边产业上做文章,抢占航空产业发展先机,带动县域文化旅游经济发展。预计近期每年带动航空旅游73000人次(每天200人次)、1460万元;带动周边文化旅游经济超过5000万元。按照税前利润25%测算,每年可实现1000万元利润(税前),其投资回报周期约为7年(具体以项目履行完成各项手续开工建设为起算时间)。 | 根据《湖北省通用航空中长期发展规划》和《湖北省民航发展“十四五”规划》(鄂发改基础﹝2021﹞369号)的部署安排,嘉鱼县被纳入A1类通用机场布局规划。 | 嘉鱼县 发改局 | 何长雄 17371665513 |
| 10 | 赤壁市(10个) | 1265578 | 570056 | |||||||||||
| 1 | 未来1号超级工厂项目 | 咸宁市赤壁市 | 产业升级基础设施 | 新建 | 建设清洁化阳光晒场与自动化毛茶初制加工平台、中国青砖茶(国际)茶叶资源交易中心、赤壁青砖茶毛茶原料数控发酵平台、赤壁青砖茶原料自动化精制加工车间、自动化立体仓与智能物流平台等。 | 2023-2025 | 59800 | 29800 | 该项目正在进行前期工作。 | 招商企业独资或合资 | 本项目设定为三年累计形成万吨级标准原料库容量,以三年酵藏期为陈化标准,经估测:每年可实现青砖茶原料进出交易额不低于4.22亿元;其中主营业务收入为2.4亿元(包括:标准等级的精复制原料销售收入2.25 亿元,毛茶初制加工和名优红绿茶加工收入700万元,成品仓每年仓贮物流服务收入750万元),按照税前利润24%测算,每年可实现5760万元利润(税前),其投资回报周期约为6年。 | 2021年9月,赤壁市人民政府办公室印发了《关于加快推进赤壁茶产业高质量发展奖补办法(试行)的通知》(赤政办发﹝2021﹞36号),对打造现代园区、强化管理体系、完善标准制度、建设数字茶业、拓展营销市场、培育经营主体、提升绿色发展水平、加强科技研发创新、加大品牌宣传力度等方面给予奖补。 | 赤壁市茶发集团 | 赵金法 15334185567 |
| 2 | 赤壁市斋公岭综合物流园区建设项目 | 咸宁市赤壁市 | 交通 | 新建 | 规划总用地面积约230亩,总建筑面积为115777.00㎡,建设快递分拨中心、物流仓库、商贸制造业仓库、农村电商及物流仓库、应急物资仓库等。 | 2023-2024 | 32000 | 32000 | 项目已立项,正在前期推进。 | 招商企业独资或合资 | 该项目区位优势明显,交通便利,建成后可促进赤壁市现代物流的发展和物流产业的培育,同时也对赤壁市发展现代服务业,建设区域性商贸物流中心,具有十分积极和现实的意义。项目建设完成后交由专业运营团体负责招商运营,共有快递仓库出租、物流、商贸制造业仓库出租、农村电商及应急物资仓库出租等租金、管理收入,预计年营业收入3000万元,投资回报周期约为11年。 | 作为政府招商引资项目,政府将在用地保障、降低成本、开拓市场、减轻负担等方面给予优惠。 | 赤壁市交通运输局 | 谭朝翔 13797253815 |
| 3 | 赤壁港陆水河车埠港区官田作业区车埠综合码头工程 | 咸宁市赤壁市 | 交通 | 新建 | 项目占地面积约为442亩,新建9个1000吨级泊位,设计吞吐量为1270万吨/年,同时建设相应的道路、仓库、堆场等建筑,配备相应配套设施。 | 2023-2024 | 72320 | 39776 | 项目已立项,正在前期推进。 | 招商企业独资或合资 | 本工程将有效的缓解赤壁港港口通过能力不足和功能缺失的局面,提升赤壁港整体的港口通过能力,通过集约化、规模化和现代港口的建设,推进赤壁市港口实现转型升级的发展。预计年经营收入1.6亿元,每年可实现5630万元利润(税前),投资回报周期约为7年。 | 作为政府招商引资项目,政府将在用地保障、降低成本、开拓市场、减轻负担等方面给予优惠。 | 赤壁市交通运输局 | 谭朝翔 13797253815 |
| 4 | 陆水河蒲圻港区望山作业区朝天畈散货码头工程 | 咸宁市赤壁市 | 交通 | 新建 | 建设3个1000吨级散货泊位,散货出口600万吨/年。建设相应的道路、仓库、堆场等生产、辅助生产建筑,配套相应的装卸、运输机械和供水供电等配套设施。 | 2023-2024 | 33600 | 18480 | 项目建议书、可研报告已编制完成,正在修编中。 | 招商企业独资或合资 | 本项目的建设将有效的缓解赤壁港港口通过能力不足和功能缺失的局面,提升赤壁港整体的港口通过能力,通过集约化、规模化和现代港口的建设,推进赤壁市港口实现转型升级的发展。预计年经营收入7500万元,投资回报周期约为8年。 | 作为政府招商引资项目,政府将在用地保障、降低成本、开拓市场、减轻负担等方面给予优惠。 | 赤壁市交通运输局 | 谭朝翔 13797253815 |
| 5 | 赤壁市斋公岭农贸综合批发市场建设项目 | 咸宁市赤壁市 | 社会民生 | 新建 | 项目规划用地面积175亩,总建筑面积117779.88平方米,建设包括批发交易中心区、仓储物流区、服务配套、绿化停车区等在内的农贸综合批发市场。 | 2022-2024 | 50770 | 30000 | 项目已立项,正在前期推进。 | 招商企业独资或合资 | 该项目区位优势明显,交通便利,建成后将促进城市建设,改善市容市貌,治理市场环境卫生和经营秩序,为农产品、林特、水产品、农副产品提供方便安全的交易场所,拓宽商品交易渠道,促进农村农业发展,预计年营业额5亿元,可实现利润总额5000万元,投资回报周期约为10年。 | 1.赤壁市招商引资相关政策。2.赤壁市招商投资委员会“一事一议”,对项目用地、行政事业收费、税收等给予优惠政策。 | 赤壁市商务局 | 覃更新 13907246668 |
| 6 | 双创产业园(电子屏)项目 | 咸宁市赤壁市 | 市政和园区基础设施 | 新建 | 建设厂房、综合楼、辅助车间、门卫房、厂房净化车间,配套建设道路、停车场、路面铺装、给排水、供配电、照明、绿化、围墙大门、污水处理站、公厕、动力中心等公用辅助工程。 | 2022-2023 | 200000 | 100000 | 该项目正在进行桩基建设。 | 招商企业独资或合资 | 项目建设厂房园区面积约23万㎡,厂房全部出租,由承租方支付该项目租金,该项目出租实现租赁年收入不低于2亿元人民币;该项目内部收益率为7.31%,本项目投资回收期为14年。 | 1.装修补贴支持,对该项目厂房车间装修(含部分办公区域)给予装修补贴支持。2.对该项目配套设施建设给予奖励。 | 赤壁高投集团 | 陈伟昭 18934682196 |
| 7 | 赤壁市光电科技产业园项目 | 咸宁市赤壁市 | 市政和园区基础设施 | 新建 | 规划用地约329亩,建设厂房、会展中心及周边基础配套等。 | 2022-2023 | 90000 | 50000 | 该项目正在进行前期工作。 | 招商企业独资或合资 | 项目建设完成后交由专业运营团体负责招商运营,以电子信息、新型制造产业、新材料产业三大产业为导向,引入园区,该项目通过厂房出租、管理收入或出售达到年收入不低于1.4亿元,本项目投资回收期为10年。 | 1.装修补贴支持,对该项目厂房车间装修(含部分办公区域)给予装修补贴支持;2.对该项目配套设施建设给予奖励。 | 赤壁高投集团 | 陈伟昭 18934682196 |
| 8 | 赤壁环保科技产业园项目 | 咸宁市赤壁市 | 市政和园区基础设施 | 新建 | 用地面积298.8亩,总建筑面积199752㎡。包含标准化厂房建设、综合行政楼建设、食堂、宿舍楼建设,园区道路、停车场、配套给排水、电气、燃气、消防、弱电、绿化等配套设施工程。 | 2023-2024 | 30000 | 10000 | 项目已立项,正在前期推进。 | 招商企业独资或合资 | 项目的建成有利于赤壁市进一步完善园区建设,有利于改善高新区城市面貌,增加当地居民就业机会,改善当地居民生活环境。该项目毗邻车埠码头,地理位置优越,通过对我市范围内矿山尾矿、河卵石进行深加工,计划日产1-2万吨砂石骨料,年产值可达2.8亿元。同时产业园区内引进对砂石骨料有需求的企业,减少原材料购买成本,通过水路航道运输,减少道路运输成本。 | 1.物流成本补贴。对新引进工业企业三年内实现每年上缴税收2000万元人民币以上(含2000万元人民币)的,按照年物流运输费用总额5%的比例给予物流成本补贴,累计补贴三年,每年补贴额度不超过150万元人民币。 | 赤壁城发集团 | 张彦升 13997523486 |
| 9 | 赤壁高新区大健康产业园项目 | 咸宁市赤壁市 | 市政和园区基础设施 | 新建 | 总用地面积2851亩,建筑面积303030㎡,包含厂房、集体宿舍、综合楼、食堂、停车场、充电桩等配套设施。 | 2023-2024 | 97088 | 20000 | 项目已立项,正在前期推进。 | 招商企业独资或合资 | 园区厂房租金、物业费收入、配套停车场、充电桩收入、宿舍租赁收入、食堂及商超承包收入,该项目出租实现租赁年收入不低于1亿元人民币,本项目投资回收期为8年。 | 1.装修补贴支持,对该项目厂房车间装修(含部分办公区域)给予装修补贴支持;2.对该项目配套设施建设给予奖励。 | 赤壁高投集团 | 陈伟昭 18934682196 |
| 10 | 赤壁市车埠绿色建材循环经济产业园项目 | 咸宁市赤壁市 | 市政和园区基础设施 | 新建 | 规划用地约3345亩,规划建设钙石深加工、装配式建筑、纳米钙基新材料、熔剂石等项目。 | 2023-2026 | 600000 | 240000 | 目前建材产业园已完成园区初步规划选址,园区选址已纳入赤壁市高新区扩区纳园范围。 | 招商企业独资或合资 | 1.该项目投产后将延伸整个赤壁市石灰石产业链深度,提升赤壁市绿色建材产业水平,提高石灰石产品附加值,提高产品收益。 2.项目紧邻长江一级支流陆水河,优越的地理位置确保了项目拥有长江黄金水道得天独厚的水运条件,物流优势明显,由于水运价格低廉,产品销售半径大大增加,市场消费将远达长三角重要市场; 3.项目附近石灰石矿山地层中有黄龙组、大冶组优质石灰岩资源,钙石品质优越,产品市场竞争力强;氧化钙含量超55%,高钙石储量超3亿吨,产品原材料丰富; 4.利用长江黄金水道辐射市场广、产品需求量大的优势,溶剂用氧化钙市场覆盖宝钢、武钢、鄂钢、金盛兰等大型钢厂和五洲、晨鸣等造纸企业,覆盖市场氧化钙消费量超1000万吨/年,脱硫用石灰石覆盖长江沿线五大发电集团、华润等主要火电企业,装机规模超4000万千瓦,脱硫剂消费量超500万吨/年。 | 1.作为政府招商引资项目,政府将在用地保障、降低成本、科技创新、开拓市场、减轻负担等方面给予优惠。 2.入驻企业高管作为人才引进,政府将在住房、子女就学、个税缴纳给予优惠政策。 3.对于高科技研发投入上,政府将给予资金补贴。 | 华润·赤壁长江经济带乡村振兴示范区指挥部 | 张其兵 13971270425 |
| 4 | 通城县 (4个) | 279298 | 145750 | |||||||||||
| 1 | 鄂湘赣边贸物流中心项目 | 咸宁市通城县 | 交通 | 新建 | 项目位于通城县五里镇,西至武深高速,东至五里大道,南至武深高速通城南收费站,北至五保线,总规划范围约220公顷(3300亩)。包含综合服务区、综合展示交易街区、综合仓储区、公共停车区、回迁安置区、配套公寓以及铁路物流配送区等功能。 | 2023-2030 | 221500 | 110750 | 正在开展前期工作,已完成初步方案的编制及地块规划,并预留1000亩地块预备开发。 | 招商企业独资或合资 | 以通城为节点,依托通城县综合物流园进行扩大延伸发展,形成服务于南三县农、牧、鱼、矿特色产品物流需求,辐射武汉周边,江西九江,湖南长沙、平江、岳阳,安徽等城市的特色产业综合物流园区。2025年实现货物量171万吨,货物周转量1.41亿吨/公里;2030年实现货运量408万吨,货物周转量5.56亿吨/公里。 | 咸宁市综合交通运输“十四五”发展规划。 | 通城县交通运输局 | 吴红艳 18907244388 |
| 2 | 通城县畜禽粪污资源化利用绿色种养循环项目 | 咸宁市通城县 | 农业水利 | 新建 | 建设年产10万吨有机肥料厂;在全县11个乡镇建设11个绿色种养循环示范基地,在种植基地共建设贮粪池8万m³,铺设管网15万米,购置沼液运输车15台,抽粪尿设施120台套,固液分离机300名套,建设固体粪便推粪棚1万㎡。 | 2022-2023 | 15000 | 5000 | 目前有机肥厂地址已选定,该地远离居民生活区,与四庄正邦年出栏16.8万头育肥基地相邻,可解决有机厂80%原料供应来源。 | 招商企业独资或合资 | 预计该项目建成后,可年产有机肥5万吨,同时产生的沼气供发电和周边农户生活用。经济效益明显,年销售有机肥和发电收入可达3000万元。 | 根据 《通城县人民政府办公室关于印发通城县畜禽粪污资源化利用整县推进项目工作方案的通知》(隽政办函〔2020〕10号)文件精神,对建设有机肥厂的,可从畜禽粪污资源化利用整县推进项目资金中奖补400万元。 | 通城县农业农村局 | 徐圣海 15272651090 |
| 3 | 通城县仓储物流冷链中心项目 | 咸宁市通城县 | 交通 | 新建 | 建设保鲜库8000㎡,速冻库3000㎡,冷藏库4000㎡,加工包装车间1500㎡,交易中心7000㎡,箱式冷藏车5辆,箱式货柜车5辆,办公室1000㎡,宿舍1000㎡,项目总用地30亩。 | 2023-2024 | 13500 | 10000 | 正在招商中。 | 引进企业投资运营 | 通过本项目实施,加快推进农产品产地冷藏保鲜设施建设,增加库容5000吨,提高重要农产品有效供给,满足市场需求,带动新型农业经营主体及周边农户增收,预计可年带动150人就业,为企业带来经济效益5000万元。 | 《农业农村部办公厅 财政部办公厅关于做好2022年农产品产地冷藏保鲜设施建设工作的通知》(农办市〔2022〕5号)、《湖北省2022年农产品产地冷藏保鲜设施建设实施方案的通知》(鄂农办发〔2022〕39号)和通城县2022年农产品产地冷藏保鲜设施建设实施方案。 | 通城县农业农村局 | 桂仕杰 13477796220 |
| 4 | 通城县鄂南农贸大市场项目 | 咸宁市通城县 | 社会民生 | 存量 | 建设区域农产品批发市场、农产品零售市场、农产品电商交易平台、冷链运输及仓储、市场运营管理平台,规划用地面积85081.3㎡(128亩)。 | 2021-2023 | 29298 | 20000 | 项目一期拟招商运营主体,二三期引入投资主体。 | 合资 | 1.租金收入。按照市场布局,市场内约可分布摊位422个,按1万元出租,租金为422万元;零售门面39个,按照4万元/年租金预算为156万元,合计年收益为578万元。 2.停车收入。按照市场布局,市场内建设约有800个车位,按每个车位每日2元收益计算(2个小时内免费,每小时1元),每日收入为0.16万元,每月收入约4.8万元,年收入58万元。 3.物业管理收入。根据物业费收费标准,商业管理每平方按2.5元计算,市场可计容面积为21800㎡,按出租70%预估,每月物业管理费收入为3.8万元。年收入46万元。 4.物流配送中心收入。合作的单位食堂按20家计算,每家每天采购按1000元计算,每天约2万元,每年销售额约500万元。按10%的毛利计算,利润约50万元。 综合收入预估为732万元。 | 根据《湖北省城乡人居环境建设“十四五”规划》支持有条件的人口大镇建设图书馆、体育场馆等公共文体设施,打造一批集农贸市场、零售、家政、便利超市等一体化便民服务中心,构建舒适便捷、全域覆盖的小城镇生活圈服务体系。 | 通城县城发集团 | 李金宇 17871735875 |
| 4 | 崇阳县 (4个) | 405000 | 387000 | |||||||||||
| 1 | 崇阳县木三李水库工程 | 咸宁市崇阳县 | 农业水利 | 新建 | 新建总库容888万m³小一型水库。 | 2023-2025 | 57000 | 57000 | 可研待审中。 | 合资或独资 | 木三李水库设计灌溉面积为1.5万亩,效益为1266.7万元。供水量为736.9万m³,水价为2.0元/m³,效益为1473.8万元,供水效益合计2740.4万元。 | 确保对固定资产投资在1亿元以上的重大项目实现100%对接,对符合条件的项目及时足额予以融资支持。 | 崇阳县水利局 | 刘锟 15342645909 |
| 2 | 崇阳县城乡一体化水厂建设工程 | 咸宁市崇阳县 | 农业水利 | 新改建 | 工程建设规模为14.5万/㎥/d,新建取水点、取水管道、絮凝沉淀池两座、滤池两座、清水池两座,新建厂区管理房,消毒间、泵房等,铺设供水管道。 | 2023-2025 | 98000 | 80000 | 项目前期准备已完成。 | 合资 | 本项目主要收入为供水收入、小广告牌出租收入和墙体广告牌出租收入,以及社会效益带来的部分间接经济效益。 1.供水收入:水厂水价为2.5元/吨,制水成本为2.08元/吨,年供水为4378.6万吨,年供水收入为10946.5万元。项目运营期内实现含税收入229876.5万元。 2.小广告牌收入:500个小广告牌出租,每个每年3万元,运营期内实现含税收入30000.00万元。 3.墙体广告收入:20个墙体广告牌出租,每个每年5万元,运营期内实现含税收入2000.00万元。 4.社会效益:项目区居民每年减少医药费支出 1034.78 万元,每年共可节省439.78 万工日,每年节省的劳动力价值为 10334.87 万元。(此为项目间接经济效益,不计入项目收入)。 | 与农村发展银行合作可以进行20年以上的低息贷款。 | 崇阳县水利局 | 刘锟 15342645909 |
| 3 | 崇阳县亿农鄂南智慧农博城项目 | 咸宁市崇阳县 | 农业水利 | 新建 | 占地200亩,总建筑面积20万㎡,其中一期建设水果、蔬菜、水产、肉类、粮油、副食品、干调、种子饲料等批发交易区。二期建设中药材、竹制品、特色农产品交易区等4万㎡,冷库、仓储及物流配送区4万㎡。 | 2022-2024 | 100000 | 100000 | 正在进行规划编制和开展前期工作。 | 招商企业独资或合资 | 项目全部建成并投产后,预计年实现产值100000万元。除常规销售盈利和摊位出租盈利外,还有:1.引入第三方支付,如银行,微信,支付宝,获取手续费分成。2.利用线上农贸,让市场的生鲜也可以线上网购,为农贸市场拓展了新的销售渠道。针对这部分业务,农贸市场可以和市场商户合作,采用市场直营的模式,这必将成为农贸市场一个新的利润增长点。3.自带庞大流量,无处不在的多媒体显示屏是天然的广告展示平台,承接广告业务具有得天独厚的优势。 | 引导银行业金融机构加大对崇阳农批的信贷支持力度,协调推动适合入驻崇阳农批企业特点的金融产品和服务方式创新,对入驻崇阳农批市场的县级及以上农业龙头企业和农民专业合作社,优先推荐申报农业综合开发产业化经营贷款贴息和财政补助项目,并落实崇阳县级财政配套资金。 | 崇阳县商务局 | 孙昌 13972857619 |
| 4 | 崇盈物流产业园基础设施配套项目 | 咸宁市崇阳县 | 交通 | 新建 | 占地506亩。建设内容包括综合服务区、物流配送区、货物装卸区、仓储加工区、铁路货运区及其他相关配套工程 | 2022-2025 | 150000 | 150000 | 正在进行规划编制和开展前期工作。 | 独资 | 项目建成运营后, 线上线下年可以产生交易额预计可达 100 亿元。盈利来源主要有四个方面,分别是土地增值收入、租赁收入、服务收入以及投资收益。开发成熟后,土地价值上升,同时房屋及建筑物价值也上升。运营商将园区仓库、办公用房、停车场、物流设备等出租获取收益。服务收入:(1)物业服务(2)信息服务(3)其他服务。投资收益:对有发展潜力的物流加工、配送以及电商项目进行投资。 | 根据崇阳县人民政府崇政发[2019]5号文件落实奖补政策。工业用地及公共服务用地按照《崇阳县人民政府关于印发崇阳县购地建厂工业生产项目招商引资优惠政策的通知》(崇政发{2022}6号)文件精神执行;物流仓储用地参照《崇阳县人民政府关于印发崇阳县购地建厂工业生产项目招商引资优惠政策的通知》(崇政发{2022}6号)文件精神一事一议;商服用地不享受奖补政策。另项目建成投产后,按新建工业项目落实“三免三减半”纳税优惠政策。 | 崇阳县商务局 | 孙昌 13972857619 |
责任编辑：陈鑫
附件:
